2024-06-27
高抵押贷款利率继续打压销售 总结 新屋市场疲软，利率限制活动 5月份新屋销售下降11.3%，至61.9万套，为2023年11月以来的最低水平。随着抵押贷款利率上升、现房供应增加以及经济增长步伐放缓，新房市场最近走软。尽管这些因素可能仍然是制约因素，但6月份迄今为止抵押贷款购买申请的上升表明，过去几周抵押贷款利率的小幅下降将转化为未来几个月房屋销售的略微增长。 展望未来，美联储(Federal Reserve)似乎准备在今年晚些时候启动降息周期，这应该有助于抵押贷款利率进一步下降。虽然较低的利率可能有助于改善购房者的负担能力，并使价格激励措施对房屋建筑商来说不那么必要，但以失业率上升和收入增长放缓为标志的宏观经济背景恶化，可能会继续成为新房市场的不利因素。 新建筑成为利率上升的牺牲品 •5月份新屋销售暴跌11.3%，至61.9万套，降幅大于预期，反映出高利率环境下的需求状况具有挑战性。 •话虽如此，对先前数据的向上修正显示，今年的新屋销售比此前认为的更有弹性。最初公布的4月份销售下滑4.7%的数据被修正为小幅增长2.0%。 •根据房地美(Freddie
